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imtoken钱包官网下载 深中大桥开通后的奇怪现象,中山去深圳的多,还要去中山买房吗?

发布日期:2024-07-10 11:41    点击次数:197
6月30日imtoken钱包官网下载,深中通道的第一个开放日期遭遇了严重的交通拥堵,机场的收费站上人头攒动,来自顺德、香港、汕头的许多居民提前一晚来到深圳过一晚,第二天再排队去亲身感受桥梁。 深中通道将桥梁、岛屿、隧道和水下连接整合于一体,总长度达到约24公里。它遵循设计速度为100公里的双向8车道高速公路的技术标准。该桥梁是全球跨度最远的全离岸海洋钢箱梁悬索桥,但在设计上仍面临技术上的挑战。 深中通道的海底隧道的沉管部分是由31个不同的管节所形成,每个管节具有接近8万吨的重量,并且需要额外添...

6月30日imtoken钱包官网下载,深中通道的第一个开放日期遭遇了严重的交通拥堵,机场的收费站上人头攒动,来自顺德、香港、汕头的许多居民提前一晚来到深圳过一晚,第二天再排队去亲身感受桥梁。

深中通道将桥梁、岛屿、隧道和水下连接整合于一体,总长度达到约24公里。它遵循设计速度为100公里的双向8车道高速公路的技术标准。该桥梁是全球跨度最远的全离岸海洋钢箱梁悬索桥,但在设计上仍面临技术上的挑战。

深中通道的海底隧道的沉管部分是由31个不同的管节所形成,每个管节具有接近8万吨的重量,并且需要额外添加一个终端接头以达到连接的目的。在海床的深度达到30多米时,需要实现8万吨重的标准沉管和相应端部的毫米级别的精确对接,并且必须将大跨度整体钢箱梁悬索桥的临界颤振风速提高到全球最高的88米/秒,这样才能有效抵御达到17级的台风侵袭。这种高技术挑战,可能唯一能达到的是中国。

500亿建立的深中通道,不论是来自深圳的人还是中山的人,都将受益匪浅。然而,有网友注意到一个奇特的事实:中山朝深圳的方向车流繁忙,而从深圳返回的车流又相对减少。这是否意味着,深圳的打工人在深中大桥开通之后,真的会值得去中山购房呢?

自深中通道启用之后的次日,为何从中山前往深圳的方向车流量明显增加,而从反方向前来的车次相对减少了呢?这个疑问相当直接:深圳人主要在当地工作,而在工作日,人们大多数会选择前往大都市。这是因为商业活动和人口就业大都集中在这些大都市,深圳作为广东省的主要都市和商业经济中心,在工作日对于人流和车辆流动起到了虹吸式的影响。一个可以预估的趋势是,周末到中山的深圳车流或许会远超过平日。

与其他方向相反的车流量较小

只要没有交通堵塞imtoken钱包官网下载,从深圳到中山的行程只需花费35分钟,每天都有很多人往来于深圳和中山两地。在此之前,他们主要依靠虎门大桥,而高峰时段的2小时拥堵是常见的,这种时间消耗巨大,不仅会浪费时间,还可能节省油耗。但现在,交通已经开通,为他们的通勤时间带来了巨大的提升。此情况意味着你在中山购置住房后,前往深圳工作的感受会得到很大的提高。中山预计将变成一个关键城市,负责管理和支持香港和深圳周末的经济活动及其附近的配套设施。这有望促进地区内的房地产、旅游、创业经济、商业基础设施和餐饮行业等多个领域的发展壮大。这会推动中山楼的房地产市场。

另外,考虑到中山和深圳这两城市已推出公积金互认,这也可能基于启动后,深圳的租户对中山购房的潜在需求增大。

深圳的居民长时间受到了通勤的困扰,对于生活在龙华、福田的人来说,通勤约需50分钟,但是居住在南山或者罗湖的人,通勤的时间是70分钟。有的人每天需要上下班长达2小时,而有的人则是在极端条件下工作达4小时,每次换乘有3个线路……这虽然看上去十分荒唐,但实际上对于“跨城市的打工人”这种情况早已司空见惯。

在深圳,众多打工人不得不选择住在关外城中村,如果距离较远,来回通勤也可能需要花费3小时。也存在着众多的往返市区的打工,单程仅用2小时以上,相比之下,中山地区的通勤时间明显增长。

基于目前的动态,中山的房产价格持续飙升已成为一个高概率的事态,

近期,中山楼的房地产市场中来自深圳的住户咨询数量已经明显上涨。根据每日经济新闻的报道,5月份中山城内的住房交易量已高达2050套,呈现同比增长23.6%的趋势,这是自今年起首次实现了超过2000套的住房。从6月17日至6月23日,中山市的住宅网络签购量环比上升了39%。广东中山马鞍岛的一个楼盘销售总监表示,在这段时间里,已经有超过300次客户参与,交易的套房数已经达到了70套。

由于两地的公积金互认政策imtoken钱包官网下载,进一步突显了中山两地的房价优势。

观察安居的客户,两地方的房价之间的差距实在是太明显了。中山地区的平均房价为9228元/㎡,imtoken钱包下载而深圳则为62093元/㎡。这种基础配套或许有可能在中山的房产市场掀起巨大的热潮。

那么,通勤到30分钟还可能引发哪些后果呢?伴随着配套迁移以及企业的商机出现

中山接下来30分钟上下班还会产生何种影响呢?这可能会推动大规模的公司基于降低成本的需求来与产业进行业务的配套转移。中山地区将涌现出众多商业机遇以推动创业活动。

相对于深圳,中山的办公楼租赁、商业和生产用地的价格相对较低,同时员工的薪资也显著减少。如今,众多企业都对降低成本持有需求,特别是那些过去位于深圳的制造业实体已经开始向东莞和肇庆进行业务转型。根据未来的发展方向,中山有可能成为其迁移方向。

对于与深圳地理上曾经相距甚远的中山小榄镇,粤港澳大湾区在交通架构上发生的新调整,为它带来了一个前所未有的历史机遇。

自从深中通道正式开放,前往珠江口东岸的小榄镇的交通时长及成本都呈现明显下滑的趋势。这座拥有500亿级别的小镇将有效地弥补交通的不足,并引入产业链的转型和相关配套服务的新机会。

回溯历史,深圳的产业转型为东莞长安镇、虎门镇等多个经济重要城镇的快速增长提供了助力。现在,中山拥有更为广阔的机遇,因为中山在电子信息制造、电气设备、生物医学与健康产业以及高端机械制作和智能家电产业都有了相对成熟的发展。因此,中山很可能将成为深圳众多企业产业整合转移的新基地,成为深圳的产业中心。

这也意味着深圳产业的配套业务向中山转移,可能意味着某些公司需要在中山成立分支机构,如翠亨岛,它已经成功地吸引了华为、中兴等知名品牌的加入。随着两地的合作逐步深化,许多原先在深圳工作的职员有望进入中山分公司,同时,众多的创业家也逐渐将注意力转向中山这座城市。

考虑到其宜居的地方和旅游的价值观,中山同样不逊色。大量的网民也指出,深圳在周末的时间真的太枯燥了,他们大多数时间只是在逛各种商店,南山、福田的几家商场以及公园久了就开始厌倦了,如果能去大鹏海边的西方,或许能让人对生活产生疑惑。中山现在有了多个可供选择的地方,该地区具有非常宜人和舒适的环境,提供了丰富的美食选择,各种地道食品也在其中获得了普及,人文景观更是具有深厚的底蕴。中山的周末观光目的地有可能会迎来一场繁荣热潮,与此同时,餐饮业也将面临更多的创业可能性。

中山在香港亦被誉为小香港,而居住在香港的人们非常钟情于中山和顺德这两地,很多香港市民因为想到中山顺德的退休,选择了深中通道以便更加便捷地生活。早在此之前,中山已经是众多港星热衷的首选地点,如欧阳震华、任达华、吴启华等,他们都已经购买了中山的房产,而这样的势头在未来还将变得更为明显。

因而,中山有望步入周末的经济纪元,这也可能为中山大学吸引众多来自深圳和香港的旅客提供服务。

从各种方面分析,深圳与中部之间的通道一旦启动,将会产生连锁反应。中山的房价被激活,它约为深圳的8分之一,全程仅为24公里,仅花费30分钟车程。许多业内人士因此赞叹,提前购房的人可能会觉得有些为难,比如在马鞍岛购买单一别墅可能只需要投入200个W。这段描述描述了中山买房的场景、深圳的工作经历,还有香港的旅行,它都预示着大湾区的急速发展。

然而实际情况是,鉴于当前的市场状况,中山的房地产市场将面临一场巨大的风波。当前,可能仅有的问题就是66元的过路费。如果要从日常通勤、道路桥梁费用加上燃油和电费中提取资金,以及每天的日常往返都要花费5000元,那么成本就变得相当可观。虽然如此,但总体来看,购买住宅所承受的压力远低于深圳,因此更为经济实惠。

总体来讲imtoken钱包官网下载,中山有望从房地产、旅游、饮食行业以及某些企业的产业链转变和创业机会中受益,如果你想享受这次的红利,那你需要提前思考和布局。



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